Es dispara el preu del lloguer a la Garriga

Si el nombre de pisos i casses per llogar a la Garriga ja era reduït el 2016, al llarg de l’any passat s’ha mantingut la mateixa situació. Una tendència que s’explica per dues raons. D’una banda, per la inexistència de pisos d’obra nova que es destinin al lloguer, i en segon lloc, pel fet que el mercat no creix amb habitatges de segona mà que es quedin buits. El pis bàsic, de dues habitacions d’uns 80 m2 per a dues persones, ha arribat a encarir-se els últims mesos entre 100 i 150 euros. S’ha passat dels 550 euros de l’any passat als 650 o 700 euros actuals, es tracta d'un 20% respecte fa 12 mesos.

Gil Tubau, de Finques Núria, analitza l’evolució del preu del lloguer que s’ha notat, especialment, la darrera part del 2017 i també el 2018.

Les parelles joves que busquen un habitatge per viure-hi junts és el perfil predominant entre els clients que s’acosten a les immobiliàries a la recerca d’un pis per llogar. Un volum de persones que els últims anys ha anat creixent, mentre que l’oferta de pisos es manté pràcticament igual des de l’esclat de la bombolla immobiliària fa 10 anys. La demanda és tant alta que moltes persones s’acaben decantant per llogar un habitatge per sobre del seu preu de mercat.

La manca de nous habitatges per llogar a la Garriga es va veure al llarg del 2017, quan només es van acabar 5 obres i, en bona part, la major part es van posar a la venda. Si es fa un cop d’ull a l’evolució del lloguer al Vallès Oriental, el preu mitjà d’un habitatge es situava en 590 euros al mes a finals del 2017. Ara, 4 mesos després, la xifra ja deu fregar els 600 euros. Amb aquestes dades del Departament d’Habitatge, queda palès que el preu del lloguer a la Garriga està molt per sobre respecte d’altres llocs de la comarca. 

La millor alternativa per frenar aquesta tendència alcista, que s’està notant al llarg dels tres últims anys, passa per la construcció de nous pisos per destinar-los al lloguer. Un fet que no serà una realitat fins d’aquí 2 o 3 anys, quan s’hagin construint noves promocions d’habitatges que ja estan projectades a la Garriga. A l’espera que hi hagi pisos d’obra nova, la sortida al mercat de més habitatges de segona mà per poder reduir la demanda és l’única alternativa a curt termini per normalitzar el preu del lloguer a la Garriga.

Escolta l'àudio de la notícia en aquest enllaç